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商品房预售合同书的范文模板如下:
商品房预售合同书
出售方：
Www.XunZiYuan.com
_________(甲方)地址：_________
电话：_________
购买方：_________(乙方)
姓名：_________
性别：_________
出生：____年____月___日
国籍：_________
身份证号码：_________
地址：_________
电话：_________
本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《_____商品房产管理规定》制定。
第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于_____市_____用地面积____平方米的土地使用权。
地块编号：____使用年期___年，自___年___月___日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他___平方米)。
第三条 甲方定于___年___月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：
1。人力不可抗拒的自然灾害;
2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3。其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价____元/平方米，总金额币___千___百 ___十___万___千____百___十____元整(小写 ___万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_____;帐户名称：____;帐号：____
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。 如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经_____市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_____市仲裁机关仲裁或_____市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：______
法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：__
______年____月____日___年____月____日
附件
附表一： 建筑期购楼分期付款：
一、第一次付款自签约日起___日内付全部价款的__%;___币___元。 (小写：__万元)
二、第二次付款自签约日起___日内付全部价款的___%;___币____元。(小写：___万元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;___币_____元。(小写：____万元)
。
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