摘 要：功能多元化、结构复杂化、人员密集化既是导致目前高层建筑火灾隐患多的重要原因，也是致使火灾发生后施救困难的关键因素。在本文中，笔者就目前高层建筑的消防安全现状进行了分析和探讨，并以此为依据提出了针对性的解决对策。
关键词：高层建筑；消防安全；问题分析；解决对策
1. 前言
经济的发展、城市规模尤其是城市人口规模的不断扩大，使得目前一线大城市甚至二线中型城市中的土地资源越发显得捉襟见肘。为缓解城市土地资源严重的供需矛盾，城市建筑向上发展和向下发展已经成为了城市发展过程中必然选择，并且高层建筑的数量和规模也已经成为了衡量一个城市现代化程度的重要参数和关键指标。当前，有效解决高层建筑的消防安全问题已经成为了世界消防领域中的热点问题和难点问题，笔者在本文中就目前高层建筑的消防安全现状进行了分析和探讨，并以此为依据提出了针对性的解决对策，希望能够为相关人士提供有益的借鉴。
2. 高层建筑消防安全现状分析
2.1 消防设计存在不合理之处
我国目前在进行高层建筑的消防设计时通常会依照《高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95）》当中的相关要求进行设计。实践证明，《高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95）》在保证高层建筑的消防安全方面发挥了关键性作用。然而在实际操作中，某些高层建筑消防设计方案没有严格依照上述规范的相关规定，导致该高层建筑的消防设计方案存在先天性缺陷，并成为了日后的消防安全隐患所在。其不合理之处主要表现为防火分区设置不合理、安全疏散设施存在缺陷等。
2.2 消防设施缺乏必要的维护和管理
不得不承认的是，我国公民的消防安全忧患意识比较单薄，导致高层建筑在正常的使用过程，人们没有意识到对消防设备进行必要的维护和管理的重要性。目前，高层建筑为了消防安全通常均会设置和安装大量的自动化排烟系统、自动化灭火系统以及自动化消防报警系统等，一旦出现了火警，则上述系统和装置便会联合动作，进而做到在火灾发生的第一时间反应，在最大程度上避免火灾造成的损失。然而，在实践中，笔者发现不少高层建筑的自动化消防系统和装置没有得到应有的维护和管理，导致这些系统和装置存在着程度不同的老化、失效、损坏等问题，使得前期的消防投资付诸东流，一旦发生火警，后果不堪设想。另外，某些高层建筑疏散通道上被人为堆放了大量的杂物或者防火门处于经常打开的状态，如果发生了火警，防火门无法及时阻挡有毒浓烟向上层扩散，人员也无法通过楼梯疏散到地面，这些消防安全隐患必须要引起足够的重视。
2.3 消防安全责任模糊、安管人员素质有待提升
目前大多数的高层建筑均属于合同建筑，入住单位多、产权单位多是高层建筑的真实写照。这样就不可避免地导致在消防安全管理方面存在不统一、不协调的弊端，更是在一定程度上造成了高层建筑消防安全责任主体模糊、安全责任无法落实的尴尬局面。除此之外，某些高层建筑的入住单位和产权单位在消防安全重要性方面缺乏深刻的认识，导致他们在消防设施维护和管理方面缺乏积极性和主动性，往往是被动应付相关部门的检查。例如，封堵室内消防通道、消防安全管理人员配备不到位、消防设施缺乏必要维护保养以及消防安全责任不清晰等均是具体表现。除此之外，安全管理人员的整体素质尤其是消防安全素质尚有待提升。目前，高层建筑的消防安全管理人员和消防设备维护人员只有很少的一部分得到了有效的培训和再教育，绝大多数的消防安全人员的消防安全素质不高。笔者在实践中发现，值班期间擅离职守、缺乏责任心、不熟悉安全操作规范、业务能力不强等普遍存在于目前大多数高层建筑安全管理人员身上。
3. 高层建筑消防安全现状的解决对策
3.1 做好消防设计工作
首先，设计中除了应首先保证主体结构的耐火能力之外，还须对天棚、墙面等装修部位的耐火性能给予充分的考虑。其次，合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对防止火势蔓延有极大帮助。设计时需不折不扣执行。最后，有关规范明确规定电梯前室及相关地方增设防排烟系统，疏散楼梯增设正压送风系统。此外，还要加强自然排烟设计。
3.2 加强硬件设施管理
首先，定期检测，消除隐患。坚持由专门机构进行定期检测，才能发现存在的隐患问题，及时整改，保证设施、设备的正常运转。其次，更新改造，不断完善。装修、改建使高层建筑内部环境不断发生变化，相应的消防设施、设备也要随着保护对象的变化而进行完善和补充。最后，正确操作、做好维护。上岗人员要正确熟练地掌握消防设施设备的性能、使用方法、一般故障的排除等专业技能。
3.3 明确安全责任主体，扎实开展消防安全培训
目前来看，高层建筑往往涉及多家产权单位，承包、出租或委托经营管理时，又涉及多家使用单位．因此，各产权单位、租赁单位在与房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任书，确定防火负责人，明确各自责任，共同维护高层建筑的消防安全．房地产商应当提供符合消防安全要求的建筑物，产权单位与使用单位应当在订立合同中明确各方消防安全责任，特别是各产权单位应当在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，扎实开展消防安全教育，加强消防安全管理人员的培训，提高高层建筑使用单位自防自救的能力。
4. 结束语
目前的高层建筑具有非常明显的功能多元化（居住、餐饮、购物、办公、仓库、娱乐、金融以及休闲等）、结构复杂化（水、电、气、通风、采暖等贯穿其中）、人员密集化（往往可容同时纳数千人甚至数万人）的特征，使得高层建筑往往表现得财富集中、内部可燃物多、用电负荷大、人员复杂、消防安全隐患众多。总之，消防安全则是确保高层建筑真正发挥其功用的必要条件。
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