摘 要：本文针对住宅建筑的质量控制管理问题，从施工角度对住宅建筑的质量控制管理进行研究，主要从施工前准备、施工中的质量控制两方面进行论述。
关键词：住宅建筑；施工；质量控制 1概述 伴随着人民生活是水平的提高和我国经济的快速发展，建筑行业在我国得到了空前的发展。建筑工程的质量问题，特别是住宅工程的质量问题开始逐渐成为人们关注的重点，住宅的质量不仅关系到人们的日常生活，更是关系得到人民生命和财产安全的重大问题。因此，控制住宅建筑的质量问题开始成为我国建筑行业的一个重要议题，而控制住宅建筑的质量，主要是在施工阶段，研究住宅房屋建筑质量的施工控制方法和内容因此显得格外重要。2住宅建筑施工质量的特点 施工质量主要是指建筑工程满足业主需要，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的要求，包括在安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面所有明确和隐含需要能力的特性综合。 住宅建筑工程施工质量控制必须考虑和适应工程项目的工程特点和施工特点，进行有针对性的控制。住宅建筑施工的质量如下的特点：首先是影响因素多，施工质量受到设计、机械、材料、水文气象、施工工艺、管理制度等多种因素的影响；二是施工质量波动较大，住宅建筑产品不同于一般工业产品的生产流水线、规范化作业的生产方式，住宅建筑产品的生产具有单件性、流动性，没有稳定的生产环境和固定的生产设备，因此施工的质量波动较大；三是施工质量不宜检查，住宅建筑工程施工过程多，工序交接复杂，中间产品、隐蔽工程多，所以质量具有隐蔽性。施工质量的检查过程中，如只进行表面检查，很难发现内在的质量问题；四是最终检验局限性大，住宅建筑工程建成之后不可能像一般的工业产品进行拆卸或是更换零部件来检查工程质量，具有很大的局限性。所以住宅建筑的施工质量问题应当在施工过程当中给予很好的控制，防患于未然。3住宅建筑施工质量控制 住宅建筑施工质量控制主要从施工前和施工过程当中进行控制。 3.1施工前质量控制 住宅建筑施工前质量控制主要是两方面，一是建立有效的施工质量管理体系，二是根据施工质量控制原则编制有序的施工组织设计。 3.1.1质量管理体系的建立 建立有效的施工质量管理体系首先应当加强职工的质量管理意识，掌握住宅建筑的施工质量控制的基础工作；其次加强集体对施工质量的重视程度，建立健全质量管理机构，完善相关的责任制度和相关的质量管理体系。 3.1.2施工组织设计原则 编制施工组织设计，应当严格控制施工质量，有序编制施工组织设计。编制施工组织设计首先应符合规定的程序，符合国家的技术规范，突出“质量第一、安全第一”，其次施工组织设计的应当针对工程的特点和难点，根据符合施工条件，组织有序施工，三是在编制施工组织设计的过程中，要尽量使用先进技术并充分考虑其实际的可操作性，保证工期和质量，四是施工组织设计应符合安全、环保、消防和文明施工的要求。 3.2施工过程质量控制 施工过程中的所有活动都会直接影响到施工质量，所以，施工过程的质量控制主要体现在对施工现场的作业活动的控制方面。对施工作业，在施工活动开始前，应按照预先计划检查设备和人员的到位情况，在准备工作没有完成的情况下决不能贸然施工，避免计划和实际相脱离。施工过程中的质量控制，应做好下面几点：一、质量控制点 质量控制点是为了保证施工作业过程中的质量而提前确定好的控制对象或薄弱环节。对质量控制点应事先分析可能造成质量问题的事故和原因，有针对性的制定对策。 施工单位根据施工质量控制的要求，列出详细的质量控制点明细表。在选择质量控制点的过程中，应当选择和保证质量控制难度大，对工程质量影响关键的对象作为质量控制点，对关键的施工工序和隐蔽工程应重点注意。其次是人的行为，对关键工序，应当以人为重点进行质量控制。如技术难度大和作业精度要求高的工序，人作为主要的控制因素应当重点注意。施工材料和设备是直接影响工程质量和安全的主要因素，对某些工程尤为重要，常作为控制的重点。例如：基础的防渗灌浆，灌浆材料细度及可灌性，作业设备的质量、计量仪器的质量都是直接影响灌浆质量和效果的主要因素。技术间歇。有些作业之间需要有必要的技术间歇时间，例如砖墙砌筑后与抹灰工序之间，以及抹灰与粉刷或喷涂之间，均应保证有足够的间歇时间；混凝土浇筑后至拆模之间也应保持一定的间歇时间等。准确、有效的选择质量控制点是进行有效施工质量控制的好方法。二、作业技术交底 做好技术交底工作是取得好的施工质量的前提条件之一。因此，在每项工程作业开始之前，应当做好技术交底工作，具体化、细化技术施工方案。技术交底书须由项目总工批准，交底内容主要是施工方法、质量控制要求和工程验收标准，同时技术交底书中应当说明施工当中应该注意的问题，针对可能出现的意外而采取的应急措施。总之，技术交底要明确施工工程，做什么、怎么做、谁来做，施工质量标准等，紧紧围绕具体施工来进行，以方便更好的控制施工质量。三、材料构配件质量控制 对进入施工现场的材料和构配件，首先应当由监理工程师审查质量，确认质量合格后，方能进场，严控施工过程当中使用不合格的施工材料和够配件。其次，对进场的质量合格的材料和构配件，应当根据它们的具体特点、特性及对防潮、防晒、防腐蚀等方面的不同要求，安排合适的存放条件，保证材料和构配件的质量。四、施工环境控制 施工环境主要包括施工作业环境、施工质量管理环境、现场自然环境等。施工作业环境直接影响到施工能否顺利进行，以及施工质量，施工作业环境不好会给施工的顺利进行造成不必要的麻烦。施工质量管理环境是指施工承包单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态。施工系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实等，这些是保证良好的施工质量的重要前提。现场自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，应事先已有充分的认识并己做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。五、施工机械设备性能及工作状态控制 保证施工现场作业机械设备的技术性能及工作状态，对施工质量有重要的影响。因此，只有状态良好，性能满足施工需要的机械设备才允许进入现场作业。4结论 住宅建筑施工是住宅建筑质量控制的关键环节，做好施工环节的质量控制工作对保证住宅建筑的施工质量具有重要意义。 参考文献：[1]戴安汪.建筑工程施工质量的管理与控制[J]黑龙江科技信息，2008，（17）.[2]肖传帮.浅析如何提高建筑工程质量[J].广西质量监督导报，2008，（5）.[3]彭燕莉，曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J]建筑设计管理，2008，（1）.
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