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只要把工作做好,会计工作在那个行业都是好工作,前途都是光明的。房地产也一样。共参考。谢邀了。谢谢。
怎么定位前途?在哪个行业做会计不外乎理清账目、做好资金计划、控制财务开支、理顺融资渠道、当好资金参谋,这些工作做得再好也顶多是个财务总监,或者财务副总,那么说哪个行业的财务副总前途好、赚钱多呢?这个问题的关键是房地产行业的前途怎么样,我想我这么理解应该是对的。
中国的房地产行业目前处于饱和状态,人均46㎡的居住面积目前在世界上都是名利前茅的。虽然在计算方式上有使用面积和建筑面积的差别,去除水分后也有36㎡/人的居住面积,短期来看房地产行业的最大钱袋子——商住房暂时是掏不出钱了,房地产行业面临一次大洗牌。
人口因素人口老龄化日趋严重,生育高峰随着观念的改变已成昨日黄花,过了巅峰就是下坡,住房只会越来越富余;
城市化进程“过之尤不及”。城市化进程的步伐已经超速了,软硬件配套根本就跟不上,很多现代城市痼疾已经形成严重的社会问题。今后的脚步会慢下来、悠着点,不可能像前些年农民工进城那样蜂拥而至;
结构性变革曾经的繁华商业街,将随新零售的成熟而改变。过去的商业店铺,或许会逐渐朝体验店、旗舰店方向发展,真正的交易将从线下店转向线上成交了。所以,那些黄金商铺只怕含金量就慢慢褪色了。
由此看出,房地产行业印钞机般赚钱的时代翻篇了,至少短期是需要过些年佛性的日子了。那么,我估计做医疗、教育、互联网行业的会计,只怕是比做房地产行业的会计强。
财务在房地产行业的发展如何?做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明,目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了,受银行的盘剥,主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的,所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是,若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话,财务的前途是不错的。
房地产开发中财务费用都包括哪些内容?房地产开发中财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用,包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。
包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑净损失(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在财务费用)、金融机构手续费,以及筹资发生的其他财务费用如债券印刷费、国外借款担保费等。
房地产企业的财务费用:
1、凡是为开发项目专门借款产生的利息费用,应记入“开发成本”科目;项目完工后产生的利息费用,记入“财务费用”科目。
2、利息费用是计入“财务费用”,还是记入“开发成本”,关键要看借款的用途。
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