1、国家规定的住房中，商品房土地为70年产权，公寓、写字楼土地为50年产权。所以单身公寓的产权是50年。
2、注意，这里说的产权是土地产权，不是房子。买了房子就是你的了，但是土地是国家的，过了土地使用权期还要重新买使用权。但这些年不影响住房的首付、利率、税费。
3、土地使用年限到期后：
4、1.延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，土地出让金的价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。
5、2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，解决办法类似于拆迁安置。
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